Estimation théorique
Impasse des Cannes de Provence,19490 Sainte Fortunade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Cannes de Provence,19490-Sainte Fortunade indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Fortunade (19203), comprenant 1871 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Fortunade (19203), comprenant 1871 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 8 | IMP DES CANNES DE PROVENCE | 3 | 74 | 676 | 146000€ | 1973€ |
2020-11-10 | 15 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 90 | 909 | 127000€ | 1411€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DES BLEUETS | 5 | 85 | 773 | 122100€ | 1436€ |
2022-01-13 | 49 | RTE DE TULLE | 4 | 82 | 787 | 148000€ | 1805€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 122 | 400 | 145000€ | 1189€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 96 | 500 | 80000€ | 833€ |
2022-01-31 | 39 | RTE DE TULLE | 5 | 109 | 521 | 70000€ | 642€ |
2020-07-09 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 94 | 500 | 109485€ | 1165€ |
2021-09-16 | 25 | RTE DE TULLE | 7 | 150 | 657 | 147100€ | 981€ |
2019-12-12 | 25 | RTE DE TULLE | 7 | 150 | 657 | 152000€ | 1013€ |
2022-06-01 | 50 | RTE DE TULLE | 3 | 60 | 1108 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-09 | 5844 | AU PONT | 5 | 144 | 3370 | 295000€ | 2049€ |
2019-05-10 | 9 | ALL DES TILLEULS | 6 | 123 | 500 | 172000€ | 1398€ |
2020-12-22 | 9 | ALL DES TILLEULS | 6 | 123 | 657 | 186510€ | 1516€ |
2022-03-02 | 36 | RTE DE TULLE | 4 | 100 | 752 | 90000€ | 900€ |
2022-05-03 | 1831 | RTE DE TULLE | 5 | 150 | 714 | 159000€ | 1060€ |
2019-07-25 | 18 | RTE DE TULLE | 4 | 86 | 151 | 60000€ | 698€ |
2021-12-02 | 12 | RTE DE TULLE | 4 | 77 | 74 | 48000€ | 623€ |
2019-08-08 | 4 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 57 | 46 | 45865€ | 805€ |
2023-03-06 | 11 | RTE DE LA CHAPELLE DES METAYER | 3 | 57 | 1004 | 140000€ | 2456€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DU BARRY BAS | 3 | 61 | 121 | 96500€ | 1582€ |
2019-06-17 | 5639 | LA CROIX D'EURE | 7 | 160 | 1370 | 143500€ | 897€ |
2020-08-07 | 5065 | COURBY | 6 | 223 | 500 | 220000€ | 987€ |
2021-07-15 | 5554 | LA CROIX MANDRILLE | 5 | 87 | 2023 | 60000€ | 690€ |
2021-12-30 | 175 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 79 | 1065 | 115732€ | 1465€ |
2022-04-28 | 15 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 123 | 142 | 65000€ | 528€ |
2021-02-26 | 19 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 104 | 253 | 49000€ | 471€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 155 | 500 | 221950€ | 1432€ |
2022-10-13 | 237 | RTE D EMPEYRELAS | 7 | 207 | 500 | 343000€ | 1657€ |
2022-07-01 | 1005 | RTE DU MONS | 5 | 138 | 500 | 180000€ | 1304€ |
2022-02-11 | 2386 | RTE DE TULLE | 5 | 125 | 990 | 182250€ | 1458€ |
2020-10-30 | 5050 | NICAUDOUX | 7 | 300 | 1440 | 240000€ | 800€ |
2019-09-03 | 5832 | CHABRIGNAC | 3 | 73 | 1056 | 76000€ | 1041€ |
2022-06-30 | 2 | IMP BELLEVUE | 6 | 106 | 456 | 149930€ | 1414€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DES AULNES | 4 | 101 | 554 | 163800€ | 1622€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DES AULNES | 5 | 165 | 644 | 125000€ | 758€ |
2022-03-28 | 420 | IMP DE CHANTEMERLE | 8 | 245 | 2142 | 672620€ | 2745€ |
2022-02-23 | 3080 | RTE DE TULLE | 3 | 104 | 564 | 75000€ | 721€ |
2019-12-20 | 5226 | LACROIX | 3 | 82 | 560 | 55000€ | 671€ |
2021-07-12 | 769 | RTE DE LACHAUD | 4 | 137 | 1850 | 44500€ | 325€ |
2019-07-19 | 5337 | LES GERBAUDES | 4 | 96 | 1835 | 239000€ | 2490€ |
2019-08-26 | 5329 | COMBERTOUX | 4 | 71 | 955 | 81000€ | 1141€ |
2021-07-09 | 2671 | RTE DU PONT DES MIRANDES | 6 | 250 | 1770 | 376160€ | 1505€ |
2021-12-16 | 5437 | LA MAISON ROUGE | 3 | 60 | 103 | 57242€ | 954€ |
2022-03-21 | 1809 | RTE DE LA SOULETIE HAUTE | 4 | 122 | 500 | 275900€ | 2261€ |
2019-11-14 | 5039 | PEROT | 4 | 125 | 1470 | 230000€ | 1840€ |
2022-12-22 | 50 | RTE DU MAS | 5 | 108 | 1001 | 256825€ | 2378€ |
2019-08-09 | 5518 | PUYMEGE OUEST | 4 | 119 | 1500 | 100000€ | 840€ |
2019-10-30 | 5454 | PUYMEGE | 9 | 200 | 500 | 107500€ | 538€ |
2022-09-05 | 612 | RTE DE LA SOULETIE HAUTE | 3 | 65 | 835 | 103704€ | 1595€ |
2019-07-18 | 5500 | LA MAISON ROUGE | 4 | 89 | 758 | 155000€ | 1742€ |
2022-03-24 | 114 | RTE DU MAS | 4 | 85 | 1676 | 157924€ | 1858€ |
2020-08-28 | 5229 | MOULIN DE BOUSSAC | 2 | 48 | 2010 | 93000€ | 1938€ |
2021-05-19 | 5032 | BONNET | 5 | 120 | 710 | 115000€ | 958€ |
2021-11-26 | 147 | IMP DE LA SOULETIE BASSE | 4 | 100 | 806 | 195000€ | 1950€ |
2019-10-28 | 5076 | LA GENESTE | 3 | 68 | 1430 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE BONNET | 4 | 94 | 731 | 121000€ | 1287€ |
2020-06-25 | 5241 | LE MOULINOT | 4 | 70 | 819 | 60000€ | 857€ |
2021-11-23 | 640 | RTE DU MOULIN DE LACHAUD | 6 | 120 | 1810 | 170420€ | 1420€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 65 | 84 | 32000€ | 492€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES ARMURIERS | 4 | 100 | 88 | 87470€ | 875€ |
2021-01-28 | 5272 | LA VILLE | 5 | 74 | 201 | 80000€ | 1081€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DU RIVAL | 4 | 74 | 128 | 60000€ | 811€ |
2021-07-12 | 5489 | MAREVIALLE | 3 | 97 | 1030 | 123260€ | 1271€ |
2022-10-14 | 5455 | MAREVIALLE | 4 | 76 | 900 | 125000€ | 1645€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DU TOURON | 5 | 86 | 178 | 55500€ | 645€ |
2023-02-07 | 1 | RUE DU TOURON | 5 | 86 | 178 | 69000€ | 802€ |
2022-09-20 | 34 | AV DU PUY DU JOUR | 2 | 70 | 24 | 27500€ | 393€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DU TOURON | 4 | 100 | 172 | 105000€ | 1050€ |
2020-08-26 | 5595 | LA VILLE | 4 | 95 | 1706 | 174450€ | 1836€ |
2022-07-12 | 6 | COTE DE LA REINE | 3 | 49 | 38 | 54000€ | 1102€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES ECOLES - LAGUENNE | 6 | 139 | 203 | 122000€ | 878€ |
2022-07-27 | 49 | AV DU PUY DU JOUR | 7 | 102 | 162 | 39870€ | 391€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DES ECOLES - LAGUENNE | 5 | 122 | 294 | 75000€ | 615€ |
2021-01-12 | 10 | AV DU PUY DU JOUR | 6 | 100 | 145 | 90000€ | 900€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES ECOLES - LAGUENNE | 3 | 89 | 694 | 92650€ | 1041€ |
2019-08-01 | 15 | AV DU COLOMBIER | 3 | 90 | 487 | 107900€ | 1199€ |
2020-12-10 | 17 | AV DU COLOMBIER | 4 | 84 | 138 | 50000€ | 595€ |
2019-10-29 | 5427 | NISPOULOUX EST | 1 | 45 | 1960 | 43000€ | 956€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 95 | 620 | 138000€ | 1453€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 95 | 620 | 139000€ | 1463€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DES PRADES | 4 | 74 | 465 | 120000€ | 1622€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 600 | 40000€ | 556€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 1510 | 100000€ | 1370€ |
2022-08-09 | 5582 | LA VIGNE BASSE | 3 | 72 | 620 | 116700€ | 1621€ |
2021-05-04 | 5097 | CHAUZEIX | 3 | 72 | 550 | 45000€ | 625€ |
2020-03-17 | 5099 | CHAUZEIX | 2 | 70 | 637 | 40000€ | 571€ |
2019-09-30 | 5396 | LES VIGNES | 5 | 76 | 625 | 116920€ | 1538€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 78 | 777 | 152500€ | 1955€ |
2021-09-09 | 295 | IMP DU BOIS DU TREUIL | 6 | 130 | 1150 | 115000€ | 885€ |
2022-12-23 | 5400 | LA VIGNE BASSE | 3 | 72 | 1860 | 65000€ | 903€ |
2021-07-02 | 1888 | RTE DES PLACES | 4 | 75 | 500 | 117000€ | 1560€ |
2021-02-17 | 5470 | LES COMBES | 5 | 100 | 500 | 45000€ | 450€ |
2020-05-29 | 8 | AV DU MAS | 4 | 112 | 582 | 85000€ | 759€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DU SAULE | 3 | 61 | 529 | 120000€ | 1967€ |
2022-03-09 | 11 | RUE DE LA CHAUSSADE | 4 | 92 | 338 | 63000€ | 685€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU SAULE | 3 | 64 | 495 | 110670€ | 1729€ |
2020-09-02 | 10 | COTE DE POUJOL | 4 | 58 | 360 | 77000€ | 1328€ |
2020-11-25 | 12 | COTE DE POUJOL | 4 | 78 | 375 | 75000€ | 962€ |
2020-10-20 | 16 | COTE DE POUJOL | 2 | 35 | 915 | 28500€ | 814€ |
2022-02-01 | 16 | COTE DE POUJOL | 2 | 35 | 915 | 33000€ | 943€ |
2021-10-20 | 4 | CHATEAU FORT | 3 | 140 | 272 | 105000€ | 750€ |
2020-10-07 | 5510 | CROIX DE COULAUX | 4 | 74 | 980 | 122000€ | 1649€ |
2023-01-13 | 2845 | RTE DE PUY DE ROCHE | 5 | 132 | 91 | 102000€ | 773€ |
2020-01-21 | 5556 | CLEYRAT BAS | 3 | 78 | 500 | 135000€ | 1731€ |
2021-03-25 | 5288 | CRX DE LA VAYSSE - LAGARDE | 4 | 99 | 2594 | 100100€ | 1011€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 120 | 2500 | 187350€ | 1561€ |
2022-03-04 | 18 | RTE DE BRIVE | 2 | 75 | 156 | 55000€ | 733€ |
2022-04-19 | 9016 | A LA GARENNE MULATET | 4 | 100 | 57 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 5 | 125 | 2500 | 125000€ | 1000€ |
2020-06-18 | 5 | CHE DU PONT DE LA PIERRE | 3 | 57 | 366 | 122000€ | 2140€ |
2022-02-11 | 5148 | LE CHAMBON | 4 | 78 | 838 | 119000€ | 1526€ |
2021-11-10 | 5100 | LE VERDIER | 5 | 188 | 500 | 254840€ | 1356€ |
2022-12-12 | 5151 | LE CHAMBON | 4 | 78 | 588 | 73500€ | 942€ |
2019-07-17 | 5184 | LES BEGES | 7 | 135 | 1880 | 136000€ | 1007€ |
2023-04-14 | 3478 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 86 | 619 | 157000€ | 1826€ |
2022-11-28 | 5550 | LE CHAMBON | 3 | 70 | 629 | 105000€ | 1500€ |
2021-06-21 | 5406 | SAUGE | 2 | 62 | 1110 | 199900€ | 3224€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 121 | 997 | 107700€ | 890€ |
2019-06-18 | 9006 | IMP DES BATTEURS D'OR | 4 | 85 | 860 | 61800€ | 727€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 134 | 869 | 106000€ | 791€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 842 | 150250€ | 1878€ |
2019-12-16 | 1 | IMP DE SARTELON | 4 | 82 | 559 | 130148€ | 1587€ |
2021-11-24 | 60 | IMP DU BAIL | 4 | 118 | 1040 | 183500€ | 1555€ |
2021-08-20 | 30 | IMP DES BATTEURS D'OR | 5 | 122 | 835 | 95000€ | 779€ |
2019-06-26 | 28 | RUE DE LANGLADE | 3 | 43 | 742 | 45000€ | 1047€ |
2021-01-08 | 5392 | A L ETANG | 3 | 105 | 132 | 100000€ | 952€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE LANGLADE | 5 | 99 | 494 | 110000€ | 1111€ |
2021-11-20 | 43 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 120 | 376 | 75000€ | 625€ |
2023-02-10 | 117 | RUE DES HETRES | 3 | 49 | 473 | 65400€ | 1335€ |
2022-08-19 | 129 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 373 | 118400€ | 1822€ |
2019-10-29 | 35 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 70 | 353 | 35000€ | 500€ |
2021-05-28 | 114 | RUE DES HETRES | 5 | 79 | 647 | 92822€ | 1175€ |
2020-01-06 | 106 | RUE DES HETRES | 4 | 65 | 420 | 53000€ | 815€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 720 | 77000€ | 975€ |
2019-08-08 | 87 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 734 | 96000€ | 1215€ |
2021-07-29 | 41 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 93 | 540 | 85000€ | 914€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 879 | 40000€ | 506€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU BOS HAUT DE CUEILLE | 5 | 120 | 1164 | 155000€ | 1292€ |
2019-11-25 | 5409 | PUY CHAUTROU | 5 | 120 | 3000 | 163000€ | 1358€ |
2021-05-19 | 25 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 4 | 86 | 74 | 94425€ | 1098€ |
2020-09-25 | 90 | RUE DES CHENES | 4 | 65 | 579 | 58206€ | 895€ |
2023-02-07 | 90 | RUE DES CHENES | 4 | 65 | 579 | 105000€ | 1615€ |
2020-08-03 | 9005 | RUE DU BOS HAUT DE CUEILLE | 5 | 98 | 765 | 96000€ | 980€ |
2020-12-21 | 135 | RUE DES PLATANES | 5 | 79 | 507 | 75000€ | 949€ |
2019-08-26 | 98 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 464 | 78000€ | 987€ |
2022-09-13 | 98 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 464 | 127500€ | 1614€ |
2021-10-09 | 3 | RUE DE CUEILLE | 6 | 93 | 509 | 103000€ | 1108€ |
2020-12-04 | 6 | IMP DE LA BERNARDIE | 6 | 130 | 315 | 90000€ | 692€ |
2020-02-10 | 35 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 108 | 450 | 55000€ | 509€ |